8 апреля | 11.30-19.00

Лазутин Алексей

управляющий партнер компании «Брокерус»
(Москва)

Куда вложить деньги? Инвестиционный потенциал стрит-ритейла

Сегодня на классифайдах рекламируются тысячи объектов коммерческой недвижимости. Разобраться в них крайне затруднительно – без должной подготовки вы не сможете просчитать доходность и понять, как найти действительно стоящий объект из всего объема предложений. Как отделить зерна от плевел и выбрать недвижимость с наилучшей окупаемостью? Как можно проанализировать структуру доходности и понять, что необходимо делать для максимально эффективного использования объекта? Об этих технологиях и пойдет речь в первом блоке курсов.

Подробно рассмотрим следующие вопросы:
- Выбор сегмента и объекта для инвестирования. Ключевые факторы анализа.
- Инвестиционный потенциал объектов различных сегментов: что важно анализировать, прежде чем предложить объект клиенту?
- Финансовые модели брокериджа. Работа с покупателями, продавцами и арендаторами.

9 апреля | 11.30-19.00

Саурин Евгений

директор по развитию бизнеса департамента стратегического консалтинга IBC Real Estate (ex.JLL) (Москва)

Актуальные тенденции формирования концепции стрит-ритейла в 2025 году

В рамках второго блока будут рассмотрены теоретические и практические аспекты выбора концепции использования встроенных помещений. Вы поймете, как правильно выбирать функцию объекта, узнаете об особенностях договорных отношений между собственниками и арендаторами, технологиях продаж таких помещений. Также будут раскрыты темы брокериджа в офисном сегменте.

Будут затронуты следующие вопросы:
- Формирование портрета целевой аудитории
- Стрит-ритейл-2025: актуальные тенденции
- Вакансии в помещениях. Работа с сетевыми арендаторами и частными клиентами.
- Какие площади сейчас востребованы?
- Ставки аренды. Рост или стагнация?
- Гибкий формат создания концепции – оптимальный путь развития коммерческих помещений
- Какие площади сейчас востребованы?
- Специфика брокериджа помещений стрит-ритейла

10 апреля | 11.30-19.00

Тарасов Сергей

управляющий партнер компании PriMetr
(Москва)

Секреты эффективного брокериджа стрит-ритейл. Что надо знать, чтобы сдавать объект по высокой ставке?

Материалы хорошо подойдут:
1. Новичкам в торговой недвижимости
2. Агентам с начальным опытом, которые хотели бы углубить знания, структурировать, разложить «по полочкам», повысить производительность и эффективность своих действий
3. Инвесторам и собственникам помещений – для понимания сильных и слабых сторон своих объектов и требований к агентам
В программе:
• Глазами арендатора – критерии выбора локации
• Современный рынок спроса. Арендаторы в стрите – кто они?
• Помещение -конструктор: адаптация под потребности рынка
• Грамотное ценообразование – как не продешевить и при этом не выставить ценовой барьер
• План реализации – кому сдать, за сколько и почему = 80% успеха
Что будет на встрече:
• Откровенный разговор обо всех тонкостях и нюансах профессионального брокериджа в стрит-ритейл: метрики, инструменты, бизнес-модели, примеры, проблематика
• Всё для построения плана реализации объекта
Чего не будет:
• Воды и «тумана»
• Избегания неудобных вопросов
• Способов и методов продажи услуги собственникам
• Обучения переговорным практикам

11 апреля | 11:00-16:00

Бизнес-тур

Межрегиональные сделки в сегменте street retail Сочи: особенности работы с коммерцией в городах-курортах

Сегодня стрит-ритейл находится в числе перспективных доходных сегментов коммерческой недвижимости. Особенно когда речь идет о Сочи – одном из самых дорогих городов России.

Участники тура узнают, как выбирать наиболее ликвидные объекты стрит-ритейла – в зависимости от локации, площади и других ключевых характеристик.

В программе увлекательная экскурсия по объектам стрит-ритейла Сочи – в разных локациях, с разной стоимостью и характеристиками.

Также вы сможете узнать о сочинской специфике проведения сделок в данном сегменте и найти новых партнеров по бизнесу. Ждем!