8 апреля | 11.30-19.00

Минеджян Антон

заместитель генерального директора УК МСК менеджмент (Москва)

Юридические аспекты сделок в загородной недвижимости

Этот блок посвящен правовым вопросам сделок на рынке загородной недвижимости, в частности – юридическому аудиту объектов.

Первым важнейшим шагом является проверка права собственности на земельный участок или объект недвижимости. Покупатель должен удостовериться в наличии у продавца всех необходимых правоустанавливающих документов: свидетельства о праве собственности, выписки из ЕГРН, договоров купли-продажи и т.д.

Также следует тщательно проанализировать обременения и ограничения на объект, проверить наличие судебных споров или конфликтов вокруг недвижимости. Такие риски могут создать серьезные юридические проблемы в будущем. О том, как узнать статус земельного участника и есть ли на нем обременения, и какие в связи с этим могут появиться риски, вы узнаете, прослушав этот блок курса.

Поговорите о технологических аспектах проверки — платных и бесплатных ресурсах. Научитесь проверять границы, площади, вид использования и категории земельных участков. Начнете разбираться в различных видах правоустанавливающих документов. По результатам этого блока вы поймете, как проверять различные объекты на скрытые риски, узнаете обо всех тонкостях юридического оформления сделок.

9 апреля | 11.30-19.00

Сырова Татьяна

руководитель проекта «Моя Ильинка» (Самара)

Продажа загородных объектов на рынке покупателя: технологии работы агента

Второй блок курса будет посвящен технологиям продаж объектов загородной недвижимости в условиях рынка покупателя.
Продажа загородного дома — процесс сложный и трудоемкий. От правильности действий продавца во многом зависит, придется ли ждать сделки месяцами или же собственность быстро найдет покупателя.

В программе курса — важнейшие принципы и типичные ошибки сторон сделки.

Также участники обсудят переговорные техники и вопросы поиска клиентов, особенности рекламной компании. Вы узнаете о самых эффективных технологиях продаж загородных объектов различных форматов — земельных участков, таунхаусов, частных домов.
Занятия будут полезны как опытным агентам, работающим в этом сегменте, так и новичкам. Вы узнаете, какие технологии использовать для увеличения количества сделок в сегодняшней, довольно непростой ситуации.

10 апреля | 11.30-19.00

Будич Марьян

кадастровый инженер, руководитель земельно-правовой компании «Вита-Хауз» (Москва)

Особенности кадастрового учета и перевода земель разных категорий

В этом блоке будут рассмотрены важнейшие технические вопросы по переводу различных категорий земель. На курсе вы разберете какие категории бывают, и что разрешено на них строить. Законодательство позволяет переводить территории из одной категории в другую и менять ее назначение. О том, как это сделать и пойдет речь на лекциях.

Вы рассмотрите самые важные и необходимые риэлтору принципы кадастрового учета объектов загородной недвижимости. Узнаете, как анализировать кадастровую информацию для проверки объектов, проанализируете действующее законодательство в области перевода земель разных категорий, поймете, как действовать в интересах клиентов в той или иной ситуации.

Рассмотрите типовые и нестандартные случаи перевода земель, поймете алгоритм этой процедуры, главные ошибки, совершаемые агентами в процессе перевода.

11 апреля | 10.00-16.00

Бизнес-тур

Тема тура уточняется

Описание тура уточняется